Parkhotel Schloss Hohenfeld ließ sich "proberaten"

Beteiligt waren neben der Dresdener Bank zwei Unternehmensberatungen / Vorhandenes Potenzial soll künftig besser ausgeschöpft werden

MÜNSTER. Was bestimmt den Wert eines Unternehmens? Nur die harten Faktoren, also das, was auf der finanziellen Habenseite zu verbuchen ist? Oder auch die weichen Faktoren, wie zum Beispiel die Unternehmensführung und die Qualifikation der Mitarbeiter? Spätestens seit Basel II und den damit verbundenen Veränderungen bei der Kreditvergabe ist die Antwort auf diese Frage wichtiger als je zuvor. Künftig ermitteln die Banken die Bonität eines Unternehmens mit Hilfe eines sogenannten Ratings und legen je nach Ergebnis die Höhe der Kreditzinsen fest. In Vorbereitung auf ein solches Bankenrating hat im Parkhotel Schloss Hohenfeld vor kurzem ein "Proberating" stattgefunden.

Das Besondere: Beteiligt waren neben der Dresdner Bank aus Münster auch zwei Unternehmensberatungen. Gemeinsam haben sie das Hotel nicht nur bewertet, sondern zugleich auch eine Potenzialanalyse durchgeführt. Somit verfügt das Parkhotel jetzt über eine ausführliche Bewertung des Ist-Standes sowie einer detaillierten Empfehlung für den künftigen Soll-Zustand und den Weg dorthin. "Dieses Verfahren ist zumindest im Münsterland sicher einmalig", meint Bernhard Rothenberger, der das Vier-Sterne-Hotel zu Beginn des Jahres übernommen hat.
Obwohl der Münsteraner Hotelier im Moment keinen akuten Finanzbedarf hat, wollte er wissen, wie die Bewertung im Fall der Fälle aussehen würde. "Ich sehe das Geldinstitut als Partner mit dem ich gemeinsam die Voraussetzung für ein gutes Rating schaffen will", so Rothenberger. "Mit dem jetzt vorliegenden Ergebnis kann ich die künftige Entwicklung meines Hauses zielgerichtet steuern. Und wenn es dann in einigen Jahren wirklich um einen Kredit geht, hoffentlich gute Zinsbedingungen erwarten."

Um dieses Ziel zu erreichen, haben Bernhard Rothenberger und seine 65 Mitarbeiter in den vergangenen zwei Monaten sehr viel Zeit investiert. Gemeinsam mit Ralf Lohe von der Pluspunkt Unternehmensentwicklung und Winfried Büth von der Firma Intectum Unternehmens Organisation und Systemgestaltung galt es, umfangreiche Fragenkataloge zu bewältigen. Dabei ging es ebenso um die Art der Unternehmensführung, wie um den Fortbildungsstand der Mitarbeiter und personelle Nachfolgeregelungen. "Die Einbeziehung der Mitarbeiter in den Ratingprozess ist unverzichtbar", erklärt Ralf Lohe. "Denn sie sind das wichtigste Kapital des Unternehmens." Am Anfang des Ratings stand zunächst die Bestimmung des Ist-Zustandes in den einzelnen Abteilungen. "Schon in dieser Phase begannen die Mitarbeiter damit, ihr tägliches Tun zu reflektieren", berichtet Winfried Büth. Nach der Bestandsaufnahme folgte dann gemeinsam 'die Zielsetzung für die Zukunft, dabei konnten die Mitarbeiter auch Empfehlungen für die Verbesserung der Arbeitsabläufe und Strukturen aussprechen.

"Obwohl der ganze Prozess ungeheuer arbeitsintensiv war und parallel zum laufenden Hotelbetrieb stattgefunden hat, war die Motivation der Mitarbeiter riesengroß", freut sich Bernhard Rothenberger. So wundert es auch nicht, dass das Fazit des Hotelchefs durchweg positiv ausfällt: "Mit dem jetzt vorliegenden Ergebnis können wir arbeiten und unser vorhandenes Potenzial in den kommenden Jahren verbessern. Zudem haben wir durch das Einbeziehen der Bank ein Vertrauensverhältnis aufgebaut. Wenn es in ein paar Jahren dann zu einem echten` Bankenrating kommt, ist bereits eine Basis vorhanden, auf die man aufbauen kann." In den nächsten Wochen und Monaten stehen im Parkhotel Schloss Hohenfeld auf jeden Fall einige Veränderungen an. "Wir wissen jetzt, wo die Knackpunkte sind, wo die Veränderungen ansetzen müssen`, so Rothenberger.

Das Parkhotel Schloss Hohenfeld liegt ruhig und dennoch zentral in der Westfalen-Metropole Münster. Es bietet 163 Betten, die sich auf 84 Hotelzimmer und 13 Landhaus-Appartements verteilen. Im vergangenen Jahr kamen über 25000 Gäste, was einer Auslastung von mehr als 57 Prozent entspricht. Die 65 Mitarbeiter fühlen sich ebenso wie die Inhaber ganz dem Wohlbefinden der Gäste verntwortlich. Mit neun Tagungsräumen sowie moderner Technik und einer Kapazität von bis zu 180 Personen bietet das Hotel auch ein breites Veranstaltungsspektrum. Im vergangenen Jahr erhielt das Hotel die Auszeichnung "Ausgewähltes Tagungshotel zum Wohlfühlen"; Zudem zählt das Haus zu den vier "Münster Top Hotels".